陕西美华房地产开发有限公司杨凌美华•西都商住小区建设项目环境影响评价信息公告（第二次公告）

      根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国家环保总局环发[2006]28号《环境影响评价公众参与暂行办法》文件精神，杨凌美华·西都商住小区建设项目环境影响报告书已委托浙江商达环保有限公司编制，现将该建设项目有关环境影响评价信息向公众公开，欢迎社会各界人士提出环境保护方面的宝贵意见。

公示内容如下：

      杨凌美华•西都商住小区建设项目由陕西美华房地产开发有限公司开发建设，该项目拟建于杨凌农业高新技术产业示范区（以下简称杨凌示范区）神农路以南，北邻金雅都二期，东邻博睿天居北苑，南邻博睿天居南苑、永丰嘉苑和温馨家园，西邻金雅都，该项目为李台街道办事处徐西湾村城中村改造项目。项目已取得杨凌示范区发展和改革局《关于陕西美华房地产开发有限公司杨凌美华•西都商住小区项目备案的通知》（杨管发改发〔2012〕6号）。      

本项目总建筑面积826551m²，其中地上建筑面积649826m²，地下建筑面积176725m²。地上建筑面积中住宅建筑面积549746m²，生产用房建筑面积15060m²，商业建筑面积56800m²，酒店建筑面积25920m²，幼儿园建筑面积2300m²。项目地下停车库面积176725m²；停车位4911个，其中地上491个，地下4420个。项目总投资9.8亿元，可入住总户数2984户，居住人口约9549人。

      建设项目施工期影响主要是产生的扬尘和设备噪声，其次是产生的建筑垃圾、废水对周围环境的影响及工程占地对局部生态环境的影响。

      项目建成后主要是生活废水、垃圾以及地下室水泵、风机等噪声对周围环境产生一定的影响。

      本项目施工期32个月，即2012年12月至2015年7月。

      严格按照有关规定，加强对施工扬尘、道路扬尘、施工噪声、施工废水和施工固废的控制或处置，注意施工期的生态保护，严格施工管理和施工期环境监理。

      (1) 空气环境影响预测与评价

      项目小区不设锅炉房，采暖采用市政集中供热。小区居民生活采用清洁燃料天然气，污染物产生量小，无燃煤污染，对大气环境影响小。厨房在食物烹饪、加工过程中产生油烟废气，经过油烟机脱油处理后排放，去除率可达60%。由于居民家庭在做饭过程中产生的油烟产生量小并且分散，经油烟机脱油处理后，与燃气废气一起通过建筑物内预设的内壁式专用烟道进行排放，排气筒出口段的长度至少应有4.5倍直径（或当量直径）的平直管段，对环境影响小。幼儿园食堂及酒店餐饮厨房油烟废气，分别安装净化能力75%和85%的油烟净化器净化后，通过建筑物内预设的内壁式专用烟道进行排放，排气筒出口段的长度至少应有4.5倍直径（或当量直径）的平直管段，同时要求排放口应远离住宅，不得影响周围居民住户生活，采取如上措施后对周围环境影响甚微。

       地面停车场尾气及汽车在小区内行驶时产生的尾气能够达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中无组织排放监控浓度限值，对地下车库设置机械式排、送风系统进行排气通风，每小时换气次数至少6次，排气口应设在主导风向下风向，远离进气口，污染物产生量小，对大气环境影响较小。

      (2) 水环境影响评价结论

       项目排水雨污分流，雨水经收集后就近排入市政雨水管网；生活污水排放量约1372.37m³/d，年排放量为49.90万t/a，幼儿园食堂及酒店餐饮含油废水经油水分离器隔油处理后与生活污水混合，经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）B级标准中的排放标准要求，经市政污水管网汇入杨凌示范区污水处理厂处理。

       (3) 噪声防治措施

      工程拟选用低噪声设备，变配电设备、备用发电机、地下泵房设于地下设备间内，并选用低噪声设备、基础减震、吸声材料等措施降低设备噪声；采取项目区内限速、禁鸣号等措施降低项目区内交通噪声。

      (4) 固体废物处置措施

      项目对生活垃圾实行袋装分类收集，可回收利用部分回收再利用，不可利用部分集中收集后在此处临时堆放，后由环卫部门统一运往垃圾填埋场填埋处理。餐厨垃圾按照《国务院办公厅关于加强地沟油整治和餐厨废弃物管理的意见》（国办发[2010]36号）文中规定进行妥善处置，并交由杨凌示范区环保局认可有处理资质的单位统一回收处置。废弃灯管灯泡和废旧电池等危废按照规定收集、储存，并统一交由杨凌示范区环保局认可的有资质危废处理单位处置。

       (1) 项目建设性质属住宅小区，不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》规定的限制和淘汰类项目，符合国家产业政策。

      (2) 项目选址符合杨凌示范区总体规划要求，建成后对外产生的环境影响小，对外界交通噪声影响采取有效措施后，评价认为项目选址总体可行。

      (3) 建设项目总投资9.8亿元，其中环保投资1450万元，占工程投资的1.48%，可有效地预防“三废”排放对环境的影响，将其环境污染降到最小。

       (4) 项目周围群众大部分支持项目建设，认为项目有利于提高生活水平，增加就业，对当地社会经济发展有积极促进作用，无人持反对意见。

      综上所述，杨凌美华·西都商住小区属房地产开发项目，在采取项目设计和环评报告提出的各项环保措施，污染源可做到达标排放，对外环境影响小。在满足污染物排放总量控制指标前提下，从环评技术角度出发，项目建设可行。

       公众需查阅环境影响报告书简本可到浙江商达环保有限公司。

       联系电话（传真）：029-82236220

       联系人：冉先生

      根据本项目建设地点、内容的简介，特征求公众和相关单位对项目建设的意见，公众如需索取相关补充信息、反馈对本项目的意见和建议时，可通过电邮或传真方式联系。

       公众可在本项目公示之日起10个工作日内，向建设单位或环评机构提出宝贵意见。